我家宣化的宣化区二手房58同城卖了26万，买家先付了13万说另13万银行...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-04-09 15:36 标签： 宣化区二手房58同城
张家口宣化区房屋出售
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出门在外也不愁我通过中介卖出了一套二手房,总价是四十八万、买家首付了十四万.剩下的买家到银行办理贷款后给我.可现..._百度知道
我通过中介卖出了一套二手房,总价是四十八万、买家首付了十四万.剩下的买家到银行办理贷款后给我.可现...
我该怎么办?请高手支招.可现在三个月了还没有付款.剩下的买家到银行办理贷款后给我、买家首付了十四万,总价是四十八万我通过中介卖出了一套二手房
提问者采纳
你们会签一份3房合同1。2，如果贷不了款的话，不放款，银行开始回笼资金.你可以去问问中介公司-买方的贷款信用是不是有问题.现在到年底了，那就是买方违约3，上面会有具体的付款时间
来自团队：
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如果过户了，那就追问啊好可怕。我平时最烦中介了，去拿着合同告中介
先确认贷款下来没，看看合同，下家是否违约。违约就按为约半呗！
1、买家贷款资格有问题；2、中介不得力；3、银行年关前不放款（基本要到3月去了）。三者必居其一。
亲，我想知道你合同上面有没有说明付款方式，付款日期，过户日期，还有就是现在过户了没有
房本出来没 房屋抵押没他项权证出来没
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出门在外也不愁我买了套二手房，这房子一手也是按揭房，卖家当时银行贷款是13万，月供了7年，还剩下9万多的贷款还没_百度知道
我买了套二手房，这房子一手也是按揭房，卖家当时银行贷款是13万，月供了7年，还剩下9万多的贷款还没
这房子一手也是按揭房，当时签房屋买卖合同，还剩下9万多的贷款还没还，我与卖家商议先把首付给卖家让卖家到银行解压房产证，就这样一直拖着，但是剩下9万多的贷款，出了我给他的首付6万，卖家当时银行贷款是13万，这剩下的3万多卖家说在找，还要差3万多才能去银行解压？请问各位有没有好的建议我买了套二手房，月供了7年，这延误的时间我可以起诉他吗
延误了属于对方违约如果你们签订的合同上约定了时间，你可以与对方协商处理，要向法院起诉也行
签订的合同上是，延误时间由延误方承担违约责任，但是没写具体时间，我想问这个延误时间，要好久才能算真正的延误，有什么具体限制没，好久可以起诉他？
你们没有明确约定就不好说，只能是正常的合理的时间，或者你们口头约定。另外，延误也要严重延误才行，不然够不上起诉。
已经延误7天了，卖家说还在找，还要过几天，这算不算延误
这个时间不要求那么精确的，7天不算太多，超过一个月你可以要求赔偿损失。
从签合同开始算吗，还是按银行贷款申请通过开始算哦？
现在找钱也是不容易的，需要一点时间。如果按违约退房，应按银行同期贷款利率最多两倍计算利息。
如果满意，希望采纳。
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